Élégante villa orientée sud - Emplacement de choix plein de charme

Cette élégante villa urbaine datant de 1905 est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Blankenese et allie le charme des bâtiments anciens à des espaces de vie spacieux et une exposition sud ensoleillée. La maison comprend deux unités d'habitation qui peuvent être utilisées ensemble ou séparément : un appartement avec jardin d'environ 112 m² au rez-de-chaussée surélevé et un appartement en duplex d'environ 194 m² aux premier et deuxième étages. Ensemble, ils forment un impressionnant ensemble résidentiel d'environ 306 m² de surface habitable, idéal pour une grande famille. L'appartement avec jardin séduit par son atmosphère classique d'immeuble ancien avec ses élégants parquets, ses hauts plafonds et ses charmantes fenêtres en bois. Le salon et la salle à manger lumineux s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée orientée sud et sur le jardin. Une cuisine spacieuse pouvant accueillir une table à manger, une chambre à coucher donnant sur le jardin avec une sortie supplémentaire vers l'extérieur et une salle de bains moderne avec douche offrent un grand confort de vie. L'unité est complétée par une autre pièce avec une petite salle de douche au sous-sol, qui convient parfaitement comme chambre d'amis, salle de loisirs ou bureau à domicile et qui n'est pas incluse dans la surface habitable. Une cave d'environ 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Au cours des dernières années, d'importants travaux de modernisation ont été réalisés, notamment la rénovation complète des canalisations d'eau, un contrôle d'étanchéité au sous-sol en 2024 et le renouvellement d'une grande partie de l'installation électrique en 2017. L'appartement en duplex situé au-dessus s'étend sur deux étages et séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses et ses équipements haut de gamme. Deux salons communicants avec cheminée s'ouvrent sur la vaste terrasse sur le toit et créent une ambiance de vie exceptionnelle. À cela s'ajoutent une élégante salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau représentatif et une salle de bains en marbre très stylée. Au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres et une salle de bains avec douche et double lavabo, ce qui rend l'appartement idéal pour les besoins d'une famille. L'utilisation conjointe des deux unités crée un logement exceptionnellement flexible avec jusqu'à six chambres, plusieurs salons et salles à manger, de vastes espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'utilisation pour la famille, les invités ou le télétravail. L'aménagement de la villa urbaine se caractérise par des parquets classiques, en partie en parquet à chevrons raffiné, de hauts plafonds et des salles de bains haut de gamme en marbre ou avec du carrelage élégant. Les fenêtres en bois et à croisillons soulignent le caractère intemporel de l'ancien bâtiment et créent une atmosphère lumineuse et conviviale. La combinaison d'une architecture historique, d'un équipement haut de gamme et d'une des meilleures adresses de Hambourg fait de cette villa urbaine une offre particulièrement attrayante pour les acheteurs exigeants qui ont le sens du style, de l'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle.